От улицы до лифта всего несколько метров. Но если между входной дверью и лифтовым холлом находится лестница, для человека на кресле-коляске этот участок может оказаться непреодолимым.
Такая ситуация встречается не только в старых пятиэтажках. В многоквартирных домах бывают высокие крыльца, узкие тамбуры и лестничные марши между входом и первым этажом. Даже при наличии пассажирского лифта попасть к нему без посторонней помощи удается не всегда.
Решить проблему можно разными способами: установить пандус, вертикальную подъемную платформу или наклонный подъемник, который перемещается вдоль лестницы.
Выбор зависит от конструкции подъезда, свободного пространства и требований к эксплуатации оборудования.
Разберем, какой подъемник подойдет для многоквартирного дома, что предусматривают СП 54.13330.2022 и СП 59.13330.2020 и как организовать установку в уже построенном здании.
Почему наличие лифта еще не означает доступный подъезд
При оценке доступности жилого дома важно рассматривать весь путь от улицы до квартиры.
Например, человек может беспрепятственно подъехать к входу, но дальше обнаружить три ступени перед дверью. В другом доме крыльцо оборудовано пандусом, однако между тамбуром и лифтом остается лестничный марш.
Встречаются и ситуации, когда подъем на нужный уровень технически возможен, но площадка перед оборудованием слишком мала для разворота кресла-коляски.
Поэтому проблему необходимо оценивать последовательно:
- Можно ли попасть с придомовой территории на входную площадку?
- Достаточно ли ширины дверей и тамбура?
- Есть ли перепады высоты внутри подъезда?
- Возможно ли проехать к лифту?
- Хватает ли пространства для посадки на подъемную платформу и выхода с нее?
Именно с этих вопросов стоит начинать подбор оборудования.
Что требуют СП 54.13330.2022 и СП 59.13330.2020
Для проектирования новых и реконструируемых многоквартирных домов применяется СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные».
Согласно пункту 4.9 этого документа, при проектировании необходимо обеспечить доступность придомовой территории и элементов входной группы для маломобильных групп населения.
В числе таких элементов указаны крыльцо, тамбур, вестибюль, коридор к лестничной клетке и лифтовой холл.
Технические решения по доступности определяются с учетом СП 59.13330.2020.
Что СП 59 говорит о подъездах
В пункте 6.1.1 СП 59.13330.2020 установлено важное различие между общественными и многоквартирными жилыми зданиями.
В общественном здании предусматривают минимум один доступный вход, а в многоквартирном жилом доме доступными должны быть все подъезды.
Это требование необходимо учитывать при проектировании новых жилых комплексов и реконструкции существующих зданий.
Однако строительные нормы для нового проектирования не следует автоматически трактовать как обязанность немедленно перестроить каждый давно существующий подъезд. Для приспособления действующего жилого фонда предусмотрены отдельные процедуры.
Когда в жилом доме нужен лифт
Пункт 9.16 СП 54.13330.2022 предусматривает лифты в многоквартирных зданиях, где отметка пола верхнего жилого этажа превышает уровень пола вестибюля входной группы на 12 метров.
Для отдельных категорий жилых зданий и квартир действуют дополнительные условия.
Так, пункт 9.19 предусматривает лифты или подъемные платформы в соответствии с СП 59, если на этажах выше первого запроектированы квартиры для семей, в которых есть пользователи кресел-колясок. Аналогичные требования установлены для специализированных многоквартирных домов для пожилых людей и семей с инвалидами.
Но даже если пассажирский лифт предусмотрен проектом, участок от входа до его дверей стоит продумать отдельно.
Какой подъемник выбрать для подъезда
Для начала нужно определить, где именно находится препятствие.
| Ситуация | Какое оборудование рассмотреть |
|---|---|
| Несколько ступеней на крыльце, сбоку есть свободное место | Вертикальная платформа ВПМ-01 |
| Лестница внутри подъезда, рядом нет места для вертикальной платформы | Наклонная платформа РПМ-01 |
| Прямая лестница, требуется адаптация под существующие размеры | РПМ-01 или другая модель после замеров |
| Лестница с поворотом | Наклонная платформа со сложной траекторией, например «СмартМув» |
| Необходим временный способ перемещения по лестнице с сопровождающим | Мобильный лестницеход «Спутник» |
Окончательный выбор зависит от возможности монтажа, требований строительных норм и того, как будет организована эксплуатация.
Вертикальная платформа для подъезда: когда она подходит
Вертикальный подъемник перемещает человека на кресле-коляске вверх или вниз между посадочными площадками.
Его обычно рассматривают, когда возле лестницы есть достаточно свободного пространства. Например, на крыльце, у входа в подъезд или в просторном вестибюле.
При таком расположении не нужно устанавливать направляющие вдоль ступеней.
ВПМ-01 для жилого дома
Вертикальная подъемная платформа ВПМ-01 производства «УралПодъемника» рассчитана на грузоподъемность 250 кг. В дополнительном исполнении этот показатель можно увеличить до 350 кг.
Основные характеристики модели:
| Характеристика | Значение |
|---|---|
| Грузоподъемность | 250 кг, опционально 350 кг |
| Размер платформы | 1020 × 1300 мм |
| Установочные габариты | 1500 × 1800 мм |
| Высота подъема | До 2 м в базовом предложении |
| Электропитание | 220 В, 50 Гц |
| Техническое исполнение | По ГОСТ |
Если через подъемник будет перемещаться человек на тяжелом электрическом кресле-коляске, стоит заранее проверить суммарную массу пользователя и кресла.
Для размещения платформы требуется учитывать не только установочные размеры, но и пространство для подъезда.
По пункту 6.2.17 СП 59.13330.2020 свободная площадка перед подъемной платформой должна составлять не менее 1,6 × 1,6 м.
Для жилых зданий предусмотрено исключение: при капитальном ремонте в затесненных условиях допускается уменьшение площадки до 1,2 × 1,2 м.
Это не универсальное разрешение использовать такую площадку в любом подъезде. Возможность применения исключения зависит от вида работ и проектного решения.
Что проверить перед установкой
При выборе вертикальной платформы важно определить расстояние от нижнего до верхнего уровня, размеры места установки и направление въезда и выезда.
Если устройство размещается возле наружного крыльца, необходимо учитывать климатические условия.
Для ВПМ-01 предусмотрено уличное исполнение с рабочим диапазоном температур от −45 до +40 °C. Возможны дополнительные опции: защитный навес, обогрев моторного отсека и шкафа управления.
Наклонный подъемник: когда лестницу нельзя обойти
В существующих подъездах установить вертикальную платформу иногда невозможно. Рядом с лестницей нет свободной площади, а изменить расположение стен и дверей нельзя без существенных строительных работ.
В таком случае рассматривают наклонный подъемник.
Он перемещается вдоль лестничного марша по направляющим. В зависимости от условий направляющие могут закрепляться к стене либо на отдельных опорах.
Для прямых лестниц в каталоге «УралПодъемника» предусмотрена модель РПМ-01.
Ее основные характеристики:
- Грузоподъемность: 225 кг.
- Размер платформы: 900 × 900 мм.
- Максимальная длина пути перемещения: 10 м.
- Возможность установки внутри здания и на улице.
- Техническое исполнение по ГОСТ.
Платформа оборудована защитными элементами, предотвращающими непроизвольное скатывание кресла-коляски при подъеме и спуске.
Можно ли установить наклонный подъемник на узкой лестнице?
Это зависит не только от ширины самой платформы.
При обследовании необходимо проверить расстояние между стенами или ограждениями, свободную ширину прохода, расположение дверей и возможность размещения устройства в сложенном положении.
Также учитывают места посадки и выхода на обоих уровнях.
Если лестница имеет повороты, прямолинейная РПМ-01 может не подойти. Для таких случаев рассматривают оборудование с криволинейной траекторией движения.
Например, модели «СмартМув» предназначены для лестниц более сложной конфигурации.
Важно: подъемная платформа не должна создавать недопустимых препятствий для движения людей и эвакуации. Поэтому установка на узком марше требует проверки строительных и противопожарных требований.
Товары
Лестницеход «Спутник»- Мобильный, без монтажа
- Грузоподъемность 160 кг
- Ступени 100–180 мм, наклон до 35°
Платформы по ГОСТ и по ТУ: в чем разница для покупателя
В каталоге «УралПодъемника» есть оборудование в различных технических исполнениях.
Для подъемных платформ, устанавливаемых в многоквартирных домах, важно правильно определить назначение изделия и условия его эксплуатации.
Вертикальные платформы ВПМ-01 и наклонные РПМ-01 выпускаются в исполнении по ГОСТ. На ВПМ-01 есть сертификат соответствия требованиям ТР ТС 010/2011 «О безопасности машин и оборудования».
Также представлены модели ПМ и НПМ, изготовленные по техническим условиям. В карточках этих серий указано назначение для личного, семейного и домашнего использования.
Однако установка оборудования в общем подъезде и его эксплуатация для личных домашних нужд — не одно и то же.
Если платформой пользуются жильцы многоквартирного дома и она размещается в общей части здания, необходимо отдельно проверить применимые требования к оборудованию, вводу в эксплуатацию и обслуживанию.
Для проектов, где требуется соблюдение СП 59.13330.2020, следует ориентироваться на платформы, соответствие которых ГОСТ 34682.1-2020 или ГОСТ 34682.2-2020 подтверждено документами.
Можно ли заменить стационарный подъемник лестницеходом?
Мобильный лестницеход не требует установки направляющих и крепления к строительным конструкциям.
Например, лестницеход «Спутник» позволяет перемещать человека на кресле-коляске по лестнице с помощью сопровождающего.
Основные характеристики модели:
- Грузоподъемность до 160 кг.
- Высота ступеней от 100 до 180 мм.
- Допустимый угол наклона лестницы до 35°.
- Работа от аккумуляторов.
- Отсутствие необходимости стационарного монтажа.
Такое оборудование может быть полезным для решения индивидуальной задачи, когда необходимо организовать перемещение человека по лестнице с посторонней помощью.
Однако лестницеход не следует рассматривать как автоматическую замену стационарной платформы при выполнении требований СП 59.13330.2020.
Строительные нормы предусматривают конкретные решения по доступности. Возможность использования мобильного устройства необходимо оценивать отдельно.
Как установить подъемник в уже построенном доме
Для действующего многоквартирного дома процедура отличается от оснащения новостройки.
Здесь недостаточно выбрать модель и заказать монтаж. Нужно учитывать статус мест установки, техническую возможность работ, решения собственников в предусмотренных законом случаях и дальнейшую эксплуатацию оборудования.
Если подъемник требуется конкретному жителю с инвалидностью, применяется порядок приспособления жилых помещений и общего имущества, установленный постановлением Правительства РФ от 9 июля 2016 года № 649.
По состоянию на октябрь 2026 года действует редакция этого документа с изменениями от 20 июня 2026 года.
1. Определите, какой участок необходимо оборудовать
Это может быть крыльцо, лестница между тамбуром и первым этажом или участок от входной двери до лифтового холла.
Желательно сразу подготовить фотографии и основные размеры.
2. Обратитесь в организацию, управляющую домом
Управляющая организация или ТСЖ располагает сведениями о здании, его конструкциях и порядке организации работ с общим имуществом.
На этом этапе необходимо выяснить, какие ограничения могут повлиять на монтаж оборудования.
3. Уточните порядок обследования доступности
Постановление № 649 предусматривает обследование жилых помещений людей с инвалидностью и общего имущества в многоквартирных домах.
В зависимости от принадлежности жилищного фонда обследование проводят комиссии соответствующего уровня.
Для муниципального и частного жилищного фонда предусмотрены муниципальные комиссии.
По результатам обследования оформляется акт с оценкой существующих условий, технической возможности приспособления и перечнем необходимых мероприятий.
Если приспособление связано с реконструкцией или капитальным ремонтом, дополнительно может потребоваться оценка экономической целесообразности работ.
4. Получите техническое решение
После обследования можно определить, какая конструкция подходит для конкретного подъезда.
Например, вместо устройства длинного пандуса может рассматриваться вертикальная платформа. Если свободной площади рядом с лестницей недостаточно, оценивают возможность установки наклонной.
При этом необходимо проверить способы крепления, наличие электропитания и соответствие требованиям безопасности.
5. Определите финансирование и порядок согласования
Сам факт наличия инвалидности у жильца не означает автоматического предоставления любого выбранного подъемника за счет бюджета.
Постановление № 649 предусматривает разные перечни мероприятий и возможные источники финансирования. Решение зависит от результатов обследования, действующих программ и установленной процедуры.
Если работы затрагивают общее имущество, отдельно оценивается необходимость согласований по жилищному законодательству.
Поэтому финансовые и организационные вопросы необходимо решить до заключения договора на монтаж.
Кто будет отвечать за подъемник после установки
Это один из ключевых вопросов для многоквартирного дома.
После монтажа оборудование необходимо обслуживать, проводить осмотры и обеспечивать безопасную эксплуатацию.
Постановление Правительства РФ № 1744 устанавливает порядок безопасного использования и содержания подъемных платформ для инвалидов.
Для платформ, расположенных в многоквартирных домах, правила определяют владельца в зависимости от способа управления домом.
Если управление осуществляется управляющей организацией, ТСЖ или кооперативом, соответствующее лицо признается владельцем оборудования в рамках указанных правил.
При непосредственном управлении собственниками и в отдельных других случаях владельцем признается специализированная организация, заключившая соответствующий договор.
Поэтому заранее необходимо определить, кто будет принимать оборудование в эксплуатацию и обеспечивать его содержание.
Что происходит после монтажа
Для подъемных платформ, на которые распространяется постановление № 1744, предусмотрены:
- Подготовка сопроводительной документации.
- Техническое освидетельствование оборудования.
- Оформление решения о вводе в эксплуатацию.
- Уведомление Ростехнадзора в течение 10 дней после принятия решения о вводе.
- Организация технического обслуживания и периодических проверок.
Техническое освидетельствование введенной в эксплуатацию платформы проводят не реже одного раза в 12 месяцев.
В 2025 году постановление № 1744 было дополнено временными требованиями к организациям, имеющим право проводить техническое освидетельствование и обследование платформ. Эти положения действуют до 1 января 2027 года.
При выборе исполнителя необходимо учитывать актуальные требования на дату выполнения работ.
Если человек пользуется платформой самостоятельно
Отдельно необходимо организовать контроль за работой устройства.
Согласно пункту 21 правил, утвержденных постановлением № 1744, если предусмотрено использование подъемной платформы без оператора, необходим диспетчерский контроль.
Он должен обеспечивать двустороннюю переговорную связь и передачу сигналов о срабатывании электрических устройств безопасности.
Если самостоятельная эксплуатация без оператора не предусмотрена, правила предусматривают техническую возможность вызвать оператора.
Для платформ «УралПодъемника» предусмотрены варианты комплектации с системой диспетчеризации «ОБЬ».
Примеры установки подъемников в жилых домах
В проектах «УралПодъемника» представлены решения для новостроек и уже заселенных многоквартирных домов.
ВПМ-01 в жилом комплексе AKVILONTIME, Архангельск
В 2024 году в жилом комплексе AKVILONTIME на улице Гагарина установили вертикальную платформу ВПМ-01.
Оборудование предназначено для преодоления перепада высоты в зоне входной группы.
Для подобных объектов важно учитывать не только внешний вид устройства, но и доступность подходов, возможность самостоятельного использования и последующее обслуживание.
Наклонные платформы в Магнитогорске
В 2021 году «УралПодъемник» поставил шесть подъемных платформ по государственному контракту для жителей Магнитогорска.
Один из объектов находился в жилом доме № 194 на улице Карла Маркса.
Для него использовали наклонную платформу НПМ-01. При изготовлении конструкцию адаптировали под место установки: уменьшили размеры каретки и изменили форму грузонесущего устройства.
Это пример ситуации, когда стандартные габариты не позволяли установить оборудование без доработки конструкции.
НПМ-01 у подъезда в Нягани
В Нягани (ХМАО) к «УралПодъемнику» обратилась управляющая компания: нужно было обеспечить доступ в подъезд дома на улице Интернациональной, 82/1 для пожилых жильцов и людей с инвалидностью.
У подъезда установили наклонную платформу НПМ-01. Она работает на улице, поэтому заказчику было важно, чтобы оборудование выдерживало местный климат: перепады температур, влагу и снег.
Платформу смонтировали с минимальным отступом от стены, чтобы на лестнице сохранился проход. Вместе с ней подход к подъезду оборудовали пандусом и поручнями.
Этот случай показывает, почему перед выбором оборудования необходимо обследовать весь маршрут, а не только первое препятствие у входа.
Что необходимо учесть при заказе подъемника в подъезд
При предварительном подборе оборудования стоит проверить пять основных параметров.
Высота подъема. Измеряется фактическое расстояние между нижней и верхней посадочными площадками.
Размер лестницы. Для наклонных платформ важны ширина марша, его длина, угол наклона и расположение промежуточных площадок.
Свободное пространство. Для вертикального подъемника проверяется место установки, для обоих типов платформ — возможность безопасной посадки и выхода.
Условия эксплуатации. Необходимо определить, будет ли подъемник работать на улице, в неотапливаемом тамбуре или внутри здания.
Организация обслуживания. Следует заранее выяснить, кто будет отвечать за платформу, как будет обеспечена связь с персоналом и какие документы потребуются для ввода в эксплуатацию.
Какую информацию направить для подбора
Чтобы специалисты «УралПодъемника» могли предварительно оценить возможность установки, подготовьте:
- Фотографии крыльца и лестницы внутри подъезда.
- Высоту перепада между уровнями.
- Ширину и длину лестничного марша.
- Размеры верхней и нижней площадок.
- Сведения о расположении дверей.
- Информацию о том, кто управляет домом.
Если есть проектная документация или результаты обследования доступности, их также стоит приложить.
Подбор подъемника для многоквартирного дома
«УралПодъемник» производит вертикальные и наклонные подъемные платформы для маломобильных групп населения.
Компания предлагает оборудование в различных технических исполнениях, в том числе модели ВПМ-01 и РПМ-01 по ГОСТ.
На основании размеров и фотографий подъезда специалисты помогут определить подходящий тип платформы, уточнить возможность монтажа и необходимые варианты комплектации.
При необходимости можно запросить техническую документацию и коммерческое предложение для управляющей организации, ТСЖ, застройщика или другого заказчика.
Необходимо установить подъемник в подъезде жилого дома?
Отправьте фотографии лестницы и основные размеры. Специалисты «УралПодъемника» помогут подобрать оборудование с учетом особенностей здания, требований к монтажу и дальнейшей эксплуатации.
